Составление сметы на ремонт кровли

По мере того, как здание эксплуатируется и стареет, возникает вопрос с ремонтом его кровли. Кровли бывают мягкие и жесткие, скатные и горизонтальные. В любом случае, перед началом ремонтных работ следует составить смету на ремонт кровельных конструкций здания.

Такая смета позволит оценить масштабы ремонта и его стоимость. Смета позволит определить рентабельность ремонта, а предварительный осмотр внесет ясность в общее техническое состояние кровельных конструкций.

На стоимость ремонта влияет множество факторов, среди которых:

1. Стоимость и вид кровельного материала;
2. Объем работ, который придется выполнить, чтобы кровля была приведена в надлежащее состояние;
3. Общая площадь кровли;
4. Уровень изношенности кровельного покрытия и кровельных конструкций.

При самой точной оценке стоимости ремонта, сложно составить абсолютно точную смету. После начала работ, всегда могут появиться непредвиденные объемы, которые в смете не были учтены. По этой причине, Заказчик всегда должен планировать дополнительные расходы, и вносить их в смету.

Перед началом составления сметного документа, необходимо определиться, а в чем, собственно, будет заключаться основной смысл ремонта, какие материалы планируется использовать. Если кровля является наклонной, то вариантов использования покрытий добавляется.

При небольших финансовых возможностях, лучше использовать мягкие покрытия, сами по себе, стоящие недорого. Наиболее привлекательным вариантом является использование черепицы, но она стоит дорого. Дешевый вариант всегда имеет более низкие эксплуатационные характеристики. Напротив, черепицу можно назвать вечной кровлей.

Смета на ремонт кровли должна учитывать не только стоимость самого строительного материала, но и стоимость работ, а также, сложность ремонта и сложность условий, при выполнении работ на данном ремонте. Поэтому, в смету заносятся материалы, с их стоимостью, составы и объемы работ, тоже с их стоимостью.

В составы работ включаются работы по подготовке участка ремонта, куда включены работы по разборке старой кровли, демонтаж конструкций. Конечно же, смета должна учитывать транспортные расходы, по доставке материала на объект.

Смета составляется в полном соответствии с последовательностью работ. Технологическая последовательность рабочих операций обсчитывается, согласно нормативных справочников. Например, устройство бетонной стяжки, устройство парапетов, укрепления оснований, монтаж материала и так далее.

Каждая из перечисленных работ имеет собственную стоимость. Совокупная стоимость и будет являться стоимостью трудозатрат по устройству кровли. Суммируя ее со стоимостью материала, транспортными расходами, некоторым процентом непредвиденных расходов, можно оценить общую сметную стоимость ремонта кровельной части здания. Перечень работ, может подвергаться корректировке, при изменении исходных данных по объемам ремонта.